据RealEstate网站9月7日报谈，悉尼Woollahra区一栋有134年历史的老宅，在拍卖 会上以300万澳元的价钱售出，尽管该房屋至极破旧，需要浮滥数十万澳元进行修 缮，包括建树损坏的屋顶、地板等各式问题。

拍卖现场有16位竞标者争夺该房产，其中一个门口致使需要用钢筋守旧以督察倒塌。

（图片起头：RealEstate）

翘曲叛逆的地板被木板笼罩，尔背面的餐厅依然没了天花板。

据了解，这幢位于Edward St的三居室零丁屋在上世纪90年代曾被出租，此后已空 置20年之久，卖家自1975年起一直执有该房产。

（图片起头：RealEstate）

这块174平的转角地块莫得泊车位，而且有一些遗产保护放荡。

该地块也曾取得DA 批准，可建造一栋带有三间卧室和一间书斋的两层住宅，但批准已过程期。

最终，该房产以300万澳元成交，比底价率先了45万澳元。

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来自BresicWhitney的销售中介Nick Gill推断，仅规复房屋的原有布局并建树一些 损坏，就需要浮滥30万到50万澳元。

他示意：“要是要加建一层，可能需要浮滥100万澳元。”

“这栋屋子需要一个新的厨房和浴室，屋顶已不再防水，天花板也有损坏。一些地 方的地板正在老化。”

“你不错目田矫正房屋里面，然而屋子的外不雅将受到文物保护法的放荡。”

（图片起头：RealEstate）

这场拍卖是本周末在悉尼举行的近800场拍卖之一，与上周的拍卖量雷同，上周约 65%的预定拍卖顺利成交。

值得严防的是，约有一半的房产在拍卖前就已售出，本周的初步迹象标明这一趋势 仍在不绝。

拍卖行Menck White的董事，拍卖师Clarence White示意，买家正变得越来越谨 慎，内城区的拍卖商场正在失去活力。

（图片起头：RealEstate）

他说：“咱们碰到的约80%的卖家对价钱的期许高于商场水平。有些卖家的底价至极 不切本色，他们以为商场比本色情况更强盛。”

他补充称，在澳联储明确表态何时降息之前，一些买家可能会执不雅望作风。

“这是一个难办的商场，”他说：“买家对价钱至极严慎，在拍卖会上的干涉进度往 往很低。很多东谈主王人在存眷利率走势。”

“这种情况依然执续了几个月，但在往常一周发生了变化，预订拍卖的数目大幅增 加。巨额房源将在9月中下旬上市。”

“（房源加多）可能会导致几种不同的效果，但很可能会进一步稀释买家之间的竞争。”